OUR PROPERTIES FOR SALE

Maison Antibes avec fort potentiel, secteur résidentiel recherché du Valbosquet Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de 100 m2 habitable, édifiée sur un vaste sous-sol aménageable, offrant un fort potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité des commerces et des principaux axes routiers, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Les atouts de la maison Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée Véranda de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Cuisine indépendante de 11,30 m² Deux chambres de 13,20 m² et 11,60 m² Salle de bains et WC indépendant L'ensemble s'ouvre sur un grand jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. Un sous-sol à fort potentiel La maison dispose d'un sous-sol d'environ 97 m², dont un Garage de 36 m2. Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC Secteur résidentiel très calme Proximité immédiate des commerces et des accès routiers Grand terrain piscinable Fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un projet valorisant un important potentiel d'aménagement. Contactez rapidement Antibes Immobilier

Idéalement situé au centre de Vallauris, Ensemble immobilier mixte de 148 m² entièrement rénové (façade, électricité, plomberie, climatisation, volets roulants), Offrant de belles prestations et un fort potentiel. Il se compose de deux espaces : Partie Commerciale 100 m² : Actuellement configuré en garage mécanique, ce local spacieux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'un Toit Terrasse. Les murs sont vendus libres de tout fonds de commerce, offrant la possibilité d'y développer toute autre activité professionnelle ou artisanale. Partie Habitation 48 m² : Un agréable appartement de type 2 pièces, lumineux et entièrement remis à neuf. Que vous soyez investisseur, artisan ou commerçant souhaitant allier vie professionnelle et personnelle sur un même site, Ce bien rare sur le secteur saura répondre à vos projets. Contactez Grégory Bousquet 0646064352

Quartier La Badine à Juan-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied des plages, Découvrez cette charmante maison en copropriété de 55,22 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée. Climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon d’eau chaude thermodynamique et finitions soignées. L’espace nuit se compose d’une chambre principale avec dressing ainsi que d’une seconde chambre (actuellement en grand dressing) pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat d’environ 100 m², parfaitement aménagé et agrémenté de beaux arbres, offrant ombre et intimité. Une place de parking complète le bien. Possibilité d'en acquéreur une seconde en sus. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Juan-les-Pins. Contactez rapidement Grégory Bousquet au 06 46 06 43 52 Antibes Immobilier

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Antibes Quartier Saint Jean. Bas de Villa avec entrée indépendante. Découvrez ce bien entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un coin buanderie, une chambre avec placard, salle d’eau avec WC. Jardin de 150 m2 exposé Sud. Portail électrique privé, piéton et voitures avec stationnements privatifs. Aucune charge de copropritété. Idéal 2 pièces pour une résidence principale ou investissement locatif. Très bonne rentabilité en location saisonnière également. Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez Grégory Bousquet au 06 46 06 43 52

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Exclusivité !!!! Antibes secteur Parouquine, Résidence récente de 2012, Beau 2 pièces donnant sur terrasse/jardin de 82m2 sans vis à vis exposé Est. Place de parking en sous-sol. Belle hauteur sous-plafond 3,50 m Une séjour/cuisine de 25,33 m2 avec une mezzanine de 11,20 m2 et une chambre de 14,43 m2. Pas de travaux à prévoir. Contactez vite Antibes Immobilier A visiter sans tarder 06 46 06 43 52

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Antibes Quartier des Bréguières Découvrez cette maison individuelle de 3 pièces de 71,25 m2 sur une parcelle ensoleillée de 498 m2 exposée Sud. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et confortable de 30 m2, une cuisine séparée, Deux chambres de 12,40 m2 et 10,29 m2, une salle d'eau moderne avec wc et coin buanderie. Une dépendance de 13,75 m2 aménagée en studio indépendant. Ce dernier comprend une pièce principale, cuisine, salle d'eau et mezzanine pour le coin nuit. Une rénovation intégrale : La façade, les huisseries, l'électricité, la plomberie, chauffe eau, isalotion, enduit, peinture, carrelage et climatisations résersibles sont neufs. Profitez d'un bel espace extérieur et ses terrasses. Vous diposez également de 2 stationnements. Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez Grégory Bousquet au 06 46 06 43 52

Exclusivité !!!! Antibes dans une résidence sécurisée avec gardien, piscines, tennis, boulodrome, ping pong. Découvrez ce 2 pièces traversant avec terrasse et jardin. Il se compose d'une entrée avec mezzanine / espace de rangement, une chambre avec placard, Un wc séparé, une salle d'eau et un séjour avec cusine américaine ouvrant sur l'extérieur. Beaux volumes avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres. Un parking privatif complète le bien. A visiter rapidement. Contactez Antibes Immobilier. Grégory Bousquet 06 46 06 43 52

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! EXCLUSIVITE !!!! Secteur pavillonnaire prisé de Juan les Pins. Un appartement de type 2 pièces en rez de jardin au clame et climatisé. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur un jardin avec une Vue dégagée sans vis-à-vis exposé Ouest. Une cuisine séparée, une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec Wc. L'appartement a été entièrement repeind et rénové. Climatisation et électricité neuves. 1 Parking intérieur privatif complète le bien. A visiter rapidement. Contactez Antibes Immobilier. Grégory Bousquet 06 46 06 43 52

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Exclusivité !!!! Situé au sein de la résidence recherchée Les Terrasses d’Antibes, découvrez ce bel appartement de 63 m² en double exposition, alliant confort, luminosité et calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements intégrés, offrant une organisation optimale. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, prolongé par un cellier attenant, idéal pour le stockage et le quotidien. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme total. L’appartement propose une véritable séparation entre les espaces jour et nuit. La partie nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, ainsi qu’une belle salle de bain. Un toilette indépendant complète l’ensemble. La luminosité, la distribution harmonieuse des espaces et le calme font de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable. La copropriété offre par ailleurs de nombreux stationnements, un atout rare et appréciable. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder. Contactez Antibes Immobilier. Vidéo disponible sur demande.

EXCLUSIVITE !!!! ANTIBES chemin des Combes, dans une résidence de très grand standing de 2011, Superbe appartement 3 pièces de 65 m², en angle, au calme absolu, plein sud en étage. Il offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 24 m². Appartement en parfait état, avec cuisine équipée, climatisation, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, eau froide incluse dans les charges. Vendu une place de parking privative. Résidence haut de gamme avec espaces verts, piscine, pool house, transats et parasols. Bien rare à Antibes standing, calme et qualité de vie. Contactez Antibes Immobilier www.antibesimmobilier.com

Exclusivité !!!! Chemin de l'Espagnol Mougins Maison individuelle de charme aux prestations complètes Située dans un environnement résidentiel prisé de Mougins, au calme et à l’abri de toute nuisance, cette maison individuelle d’environ 190 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son parfait état d’entretien. De plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste salon salle à manger de 40 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle, avec accès direct au garage, complète cet espace de vie. La partie nuit, bien distincte, propose une superbe suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, ainsi que deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de l’ensemble. À l’étage, une mezzanine de 26 m², surplombant le séjour, offre un espace polyvalent pouvant aisément faire office de quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le sous-sol dévoile des prestations rares : un grand dressing, une élégante cave de dégustation, un local technique, une piscine intérieure d’environ 25 m², ainsi qu’une seconde pièce de surface équivalente, idéale pour aménager une salle de cinéma ou de jeux, selon vos envies. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 420 m², parfaitement ensoleillé et à l’abri des regards. La maison est en parfait état, sécurisée par une alarme, et bénéficie d’un environnement hors zone inondable et sans risque de feu de forêt, offrant une tranquillité d’esprit totale. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez Antibes Immobilier. Vidéo de la maison disponible sur demande.

Terrain quartier des Clausonnes à Valbonne Nous vous proposons un terrain idéalement situé aux abords de la Valmasque. Ce terrain bénéficie d’un permis valide pour la construction de 4 Villas. Villas 1 et 2 : 2 villas de 120 m2 environ mitoyennes par le garage. Une parcelle de 551 m2 et une de 558 m2 Villas 3 et 4: 2 villas de 120 m2 environ mitoyennes par le garage et piscinable. Une parcelle de 1014 m2 et une de 1244 m2 Permis de construire valide jusqu'en Juin 2027 pour quatre villas. Emplacement privilégié, proche des commodités. Opportunité idéale pour promoteurs, marchands de biens ou investisseurs particuliers. Vente Exclusive du terrain dans son ensemble. Aucune division parcellaire. Pas de vente à l'unité. Pour plus d'informations : Contactez Grégory Bousquet - Antibes Immobilier 06 46 06 43 52

VENDU!!!!!!!!!!!!!!!! ANTIBES – SECTEUR RÉSIDENTIEL DES COUGOULINS Maison mitoyenne – 141 m² habitables + 55 m² d’atelier Découvrez cette belle opportunité à rénover, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché et proche de toutes les commodités. • Parcelle de 1 000 m² en restanques • Gros potentiel d’aménagement • Environnement calme et verdoyant Une opportunité rare à saisir! Pour plus d’informations : Grégory Bousquet – Antibes Immobilier 06 46 06 43 52

VENDU Exclusivité !!!! Mougins Chemin de Campane Maison individuelle de 3 pièces idéalement située sur une parcelle de 575 m² exposée Sud Ouest. Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin. Elle se compose d’une entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour, deux chambres dont une suite parentale, deuxième salle d’eau et deux WC. La maison est équipée de Panneaux solaires avec revente d’énergie à EDF. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une cuve enterrée au gaz. Vous disposez également d’un sous-sol de 24 m². Profitez d’une grande piscine rénovée récemment, avec une plage immergée pour des moments de détente ainsi que de nombreux espaces extérieurs très chaleureux. Stationnement facile pour 6 à 7 véhicules. Cette maison allie confort, modernité et respect de l’environnement, dans un cadre idyllique à Mougins. Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez Grégory Bousquet au 06 46 06 43 52

EXCLUSIVITÉ !!!! Antibes, secteur Rabiac, Découvrez ce splendide 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin, Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Profitez d'un Toit Terrasse privatif, véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur la Mer et les Montagnes. Ce bien d'exception comprend également : Un garage de plain pied de 15 m2 Un parking privatif extérieur Un cellier Raccordement électrique possible dans le garage pour véhcule électrique Étanchéité de la toiture déjà votée et payée Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Mr Grégory Bousquet au 06 46 06 43 52

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! EXCLUSIVITE !!!! Golfe Juan, Appartement 3 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové, idéalement situé dans une petite copropriété de 16 lots, proche commerces, écoles, plages, Port Camille Rayon, gare sncf Profitez d’un extérieur privatif de 190 m², de baies vitrées neuves, d'un chauffe eau neuf, de la climatisation, et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. L’appartement se compose d'une entrée, un dressing, un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une terrasse aménagée de 60 m2 avec pergola et un jardin de 130 m2 avec robot tondeuse automatique vous permettrons de profiter des espaces extérieurs. Un parking privatif et une cave complètent le bien. Une occasion à saisir sans tarder ! Possibilité d'un garage en sous-sol à 100 mètres ( en sus ) Contactez Mr Grégory Bousquet 06 46 06 43 52 Vidéo disponible sur demande.

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Studio, Résidence Les Emeraudes, boulevard Marcel Pagnol 06700 Saint Laurent Du Var 27 m² avec balcon & piscine ✨ 1er étage – copropriété calme & sécurisée Pièce de vie lumineuse + balcon 4 m² exposé sud-est Cuisine séparée | 🚿 Salle de bains avec WC Vendu meublé – canapé-lit escamotable neuf (matelas 28 cm) Clim réversible connectée – programmable à distance Piscine de résidence Cave privative Local sécurisé pour deux-roues Charges très faibles Garage en location possible (98 €/mois) Proximité immédiate commerces, centre-ville, autoroute & espaces verts Calme absolu Parfait investissement locatif ou pied-à-terre ! Contact : Malika Rolland 07 71 70 78 99

VENDU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Maison individuelle rénovée avec soin, du sol à la toiture, Découvrez cette belle maison au charme certain, entièrement repensée pour allier confort moderne et caractère. À l’étage, vous trouverez : • Une entrée palière lumineuse ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger, • Une cuisine entièrement équipée, • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • Un wc indépendant, • Une mezzanine cosy aménagée en coin bureau. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres confortables, • Une salle d’eau avec WC, • Un espace buanderie, • Un garage de 17,89 m² incluant un local technique (tableau électrique, domotique, chauffe-eau). Prestations haut de gamme : • Climatisation réversible gainable, • Poêle à bois, • Menuiseries double vitrage, • Système d’alarme. Extérieurs soignés : • Terrasse avec cuisine d’été et cave à vin, • Jacuzzi, • Puits et potager pour vos moments de détente et de convivialité. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Golfe Juan, du port Camille, des plages et de toutes commodités, cette maison rénovée avec goût est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Contact : M. Grégory Bousquet 06 46 06 43 52 Vidéo de la maison disponible sur demande.

Exclusive!!!! Village house ideally located just steps from the ramparts of Old Antibes. This house offers a large bedroom with a shower room and toilet on the basement level. On the ground floor, a spacious living room with a fireplace. On the first floor, a second bedroom with a bathroom and toilet. On the top floor, a cozy living room/kitchen. Enjoy an exceptional location, just steps from La Gravette beach, the port, and the Provençal market. Come visit soon. Contact Mr. Bousquet Grégory at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! Antibes, Avenue de Nice, In a secure residence, close to amenities, shops, bakery, SNCF train station, etc. An apartment comprising an entrance hall with dressing room, a bathroom with toilet, and a living room/kitchen opening onto a south-facing terrace. Double-glazed bay window replaced 2 years ago, electric shutters, new awning, wiring redone, the apartment double-glazed for insulation and freshly painted. Private indoor parking and a cellar complete the property. Visit soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! In a sought-after residential area of Juan-les-Pins, A quiet, air-conditioned 2/3-room apartment with an adjoining 4.70 m² (4,70 sq ft) storage room. It comprises an entrance hall, a living room opening onto a 12.57 m² (12,57 sq ft) terrace with an unobstructed, west-facing view, A bedroom with a closet, a separate kitchen, a shower room, and a separate toilet. Two private indoor parking spaces complete the property. Visit soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

Come discover this 62sqm 3-room apartment featuring a living room opening onto a lovely south-facing terrace. The kitchen is separate and opens onto a balcony. One of the two bedrooms opens onto the terrace. The bathroom and toilet are separate. Plenty of large closets provide ample storage space. The apartment can be sold furnished. It also includes a garage and a cellar. The condominium is very secure with a caretaker, making it ideal for families (Christmas and Easter activities), with two kindergartens, and numerous green spaces. It is also very well located, equidistant from Juan-les-Pins, Old Antibes, and the highway. Information and viewings: +33 7 71 70 78 99 Contact Malika Rolland

Discover a superb little corner of nature on Boulevard Carnot, sunny and quiet. Ideal for city center living with the quality of life of a house, less than a 10-minute walk from the Croisette and the beaches. This beautiful 100sqm 4-room apartment is ideal for a family. It consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, an office with a laundry room currently used as a nursery, A superb 42sqm living room overlooking the garden. The apartment is fully renovated. An architectural plan is proposed for the garden. As a bonus, the possibility of a veranda extension has already been approved by the property management company. The waterproofing work and the facade renovation have been approved and taken care of by the current owner. Don't wait, this little paradise awaits you. Visit us at 07 71 70 78 99. Contact Malika Rolland

Discover this sublime 4-room apartment, ideal for a family. Comprising 3 beautiful bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and a separate kitchen, it offers a perfect layout for family life. Its living room enjoys a southwest exposure and opens onto a deep 49m² corner terrace. This small condominium with a swimming pool is sold with a private parking space. A garage can also be offered for sale at a later date. Ideally located, the bus and train station are less than 10 minutes away on foot. Nearby, you'll find the swimming pool, the theater, the hospital, and Antibes city center. Information, visits, Contact Malika Rolland at +33 7 71 70 78 99 Antibes Real Estate

EXCLUSIVE!!!! SOLD!!!!!!!!!!!!!!!! Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52 Close to amenities, in a secure residence with caretaker, Beautiful and bright 40m² dual-aspect 2-room apartment with no overlooked views, comprising a large living room with an open-plan kitchen opening onto a beautiful southwest-facing terrace with a pantry, A large bedroom with a dressing room and balcony, and a shower room. Reversible air conditioning. Private outdoor parking. Low charges!!! VISIT SOON Contact Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52 Antibes Real Estate

EXCLUSIVE!!!! UNDER AGREEMENT!!!!!!!! Juan-les-Pins, Pont du Lys area, 350m from the sea on foot. In a secure residence with caretaker, close to all amenities. An apartment comprising a kitchen, a bathroom, a sleeping area with a closet, and a large living room opening onto an east-facing terrace. Reversible air conditioning. Private indoor parking and a cellar complete the property. Visit soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! Cannes La Bocca, Avenue Sainte Rosalie In a quiet cul-de-sac, a secure residence with 12 apartments close to all amenities. A top-floor apartment comprising an entrance hall, A large living room opening onto a 15.50 m² southwest-facing terrace with no overlooked views, A semi-open kitchen with a balcony (option to fully open the kitchen), 2 bedrooms with fitted wardrobes and balconies, A shower room and a separate toilet. You have the option to create a third bedroom on the living room level. Private indoor parking in the basement completes the property. There are also several shared and private parking spaces within the condominium. Visit us soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! Antibes, Roi Soleil district, Route de Saint Jean, Close to amenities, in a small, secure (video surveillance) and quiet residence, A 3-room apartment with no overlooked views, comprising a large living room with kitchen opening onto a southeast-facing terrace, Two bedrooms, a large closet, a bathroom, and a separate toilet. Reversible air conditioning. Private outdoor parking and a cellar complete the property. Plenty of shared parking and a bicycle storage room are available to the co-owners. VISIT SOON Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52 Listing offered by a sales agent

EXCLUSIVE!!!! Juan les Pins, Chemin de la Colle Ideal for investors, ready to use for seasonal rentals A 5-minute walk from the beaches 3-room ground floor apartment with a bedroom and bathroom on the basement level The apartment is fully renovated and air-conditioned It consists of a large 33 m² living room, a bedroom, and a shower room with a toilet on the ground floor On the basement level, you have a large bedroom with a bathroom and toilet A private parking space completes the property The apartment can be sold fully furnished It can be rented year-round or seasonally Contact Malika ROLLAND quickly at +33 7 71 70 78 99 Advertising offered by a sales agent

EXCLUSIVE!!!! Contact Mr Grégory Bousquet 06 46 06 43 52 Close to amenities, in a secure residence with swimming pool on the roof, Beautiful and bright 2-room apartment of 25 m2 not overlooked composed of a living room with American kitchen opening onto a beautiful terrace of 10 m2, A bedroom with dressing room, a shower room with toilet. Reversible air conditioning. The apartment has been completely renovated. A large garage completes the property. Low charges!!! TO VISIT QUICKLY Ref: VAP29740200542