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EXCLUSIVITE !!!! ANTIBES chemin des Combes, dans une résidence de très grand standing de 2011, Superbe appartement 3 pièces de 65 m², en angle, au calme absolu, plein sud en étage. Il offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 24 m². Appartement en parfait état, avec cuisine équipée, climatisation, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, eau froide incluse dans les charges. Vendu avec un grand garage et une place de parking privative. Résidence haut de gamme avec espaces verts, piscine, pool house, transats et parasols. Bien rare à Antibes standing, calme et qualité de vie. Contactez Antibes Immobilier www.antibesimmobilier.com

Exclusivité !!!! Chemin de l'Espagnol Mougins Maison individuelle de charme aux prestations complètes Située dans un environnement résidentiel prisé de Mougins, au calme et à l’abri de toute nuisance, cette maison individuelle d’environ 190 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son parfait état d’entretien. De plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste salon salle à manger de 40 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle, avec accès direct au garage, complète cet espace de vie. La partie nuit, bien distincte, propose une superbe suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, ainsi que deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de l’ensemble. À l’étage, une mezzanine de 26 m², surplombant le séjour, offre un espace polyvalent pouvant aisément faire office de quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le sous-sol dévoile des prestations rares : un grand dressing, une élégante cave de dégustation, un local technique, une piscine intérieure d’environ 25 m², ainsi qu’une seconde pièce de surface équivalente, idéale pour aménager une salle de cinéma ou de jeux, selon vos envies. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 420 m², parfaitement ensoleillé et à l’abri des regards. La maison est en parfait état, sécurisée par une alarme, et bénéficie d’un environnement hors zone inondable et sans risque de feu de forêt, offrant une tranquillité d’esprit totale. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez Antibes Immobilier. Vidéo de la maison disponible sur demande.

Le Cannet, Dans une résidence de standing sécurisée, Venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 104 m2, 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine US équipée, 3 belles chambres dont une avec salle de douche privative, Une 2ème salle d'eau, 2 WC, Une terrasse de 22m2 exposée Sud/Ouest. L'ensemble a été rénové avec goût et offre des prestations de qualité, à la hauteur du standing de la résidence. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité !!!! Pour plus d'informations, contactez Antibes Immobilier

EXCLUSIVITE !!!! Golfe Juan Centre Ville Proche de toutes les commodités , du port Camille et de la mer. 2 pièces traversant de 47 m2 composé d'une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc séparé, Un séjour, une chambre et d'un dressing. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Une cave compléte le bien. A VISITER RAPIDEMENT !!!! Pour plus d'informations : Grégory Bousquet Antibes Immobilier 06 46 06 43 52

Terrain quartier des Clausonnes à Valbonne Nous vous proposons un terrain idéalement situé aux abords de la Valmasque. Ce terrain bénéficie d’un permis valide pour la construction de 4 Villas. Villas 1 et 2 : 2 villas de 120 m2 environ mitoyennes par le garage. Une parcelle de 551 m2 et une de 558 m2 Villas 3 et 4: 2 villas de 120 m2 environ mitoyennes par le garage et piscinable. Une parcelle de 1014 m2 et une de 1244 m2 Permis de construire valide jusqu'en Juin 2027 pour quatre villas. Emplacement privilégié, proche des commodités. Opportunité idéale pour promoteurs, marchands de biens ou investisseurs particuliers. Vente Exclusive du terrain dans son ensemble. Aucune division parcellaire. Pas de vente à l'unité. Pour plus d'informations : Contactez Grégory Bousquet - Antibes Immobilier 06 46 06 43 52

ANTIBES – SECTEUR RÉSIDENTIEL DES COUGOULINS Maison mitoyenne – 141 m² habitables + 55 m² d’atelier Découvrez cette belle opportunité à rénover, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché et proche de toutes les commodités. • Parcelle de 1 000 m² en restanques • Gros potentiel d’aménagement • Environnement calme et verdoyant Une opportunité rare à saisir! Pour plus d’informations : Grégory Bousquet – Antibes Immobilier 06 46 06 43 52

SOUS COMPROMIS Exclusivité !!!! Mougins Chemin de Campane Maison individuelle de 3 pièces idéalement située sur une parcelle de 575 m² exposée Sud Ouest. Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin. Elle se compose d’une entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour, deux chambres dont une suite parentale, deuxième salle d’eau et deux WC. La maison est équipée de Panneaux solaires avec revente d’énergie à EDF. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une cuve enterrée au gaz. Vous disposez également d’un sous-sol de 24 m². Profitez d’une grande piscine rénovée récemment, avec une plage immergée pour des moments de détente ainsi que de nombreux espaces extérieurs très chaleureux. Stationnement facile pour 6 à 7 véhicules. Cette maison allie confort, modernité et respect de l’environnement, dans un cadre idyllique à Mougins. Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez Grégory Bousquet au 06 46 06 43 52

Charmant studio entièrement rénové de 26 m² Belle vue mer et colline dans une résidence très calme avec piscine. Il se compose d’un coin nuit, d’un grand placard intégré, D’une salle d’eau avec WC, et d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine. Chauffage et eau indépendants, faibles charges. Le bien dispose également d’une place de parking privative. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Contactez Malika au 07 71 70 78 99.

EXCLUSIVITÉ !!!! Antibes, secteur Rabiac, Découvrez ce splendide 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin, Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Profitez d'un Toit Terrasse privatif, véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur la Mer et les Montagnes. Ce bien d'exception comprend également : Un garage de plain pied de 15 m2 Un parking privatif extérieur Un cellier Raccordement électrique possible dans le garage pour véhcule électrique Étanchéité de la toiture déjà votée et payée Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Mr Grégory Bousquet au 06 46 06 43 52

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE !!!! Golfe Juan, Appartement 3 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové, idéalement situé dans une petite copropriété de 16 lots, proche commerces, écoles, plages, Port Camille Rayon, gare sncf Profitez d’un extérieur privatif de 190 m², de baies vitrées neuves, d'un chauffe eau neuf, de la climatisation, et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. L’appartement se compose d'une entrée, un dressing, un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une terrasse aménagée de 60 m2 avec pergola et un jardin de 130 m2 avec robot tondeuse automatique vous permettrons de profiter des espaces extérieurs. Un parking privatif et une cave complètent le bien. Une occasion à saisir sans tarder ! Possibilité d'un garage en sous-sol à 100 mètres ( en sus ) Contactez Mr Grégory Bousquet 06 46 06 43 52 Vidéo disponible sur demande.

Studio, Résidence Les Emeraudes, boulevard Marcel Pagnol 06700 Saint Laurent Du Var 27 m² avec balcon & piscine ✨ 1er étage – copropriété calme & sécurisée Pièce de vie lumineuse + balcon 4 m² exposé sud-est Cuisine séparée | 🚿 Salle de bains avec WC Vendu meublé – canapé-lit escamotable neuf (matelas 28 cm) Clim réversible connectée – programmable à distance Piscine de résidence Cave privative Local sécurisé pour deux-roues Charges très faibles Garage en location possible (98 €/mois) Proximité immédiate commerces, centre-ville, autoroute & espaces verts Calme absolu Parfait investissement locatif ou pied-à-terre ! Contact : Malika Rolland 07 71 70 78 99

Maison individuelle rénovée avec soin, du sol à la toiture, Découvrez cette belle maison au charme certain, entièrement repensée pour allier confort moderne et caractère. À l’étage, vous trouverez : • Une entrée palière lumineuse ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger, • Une cuisine entièrement équipée, • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • Un wc indépendant, • Une mezzanine cosy aménagée en coin bureau. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres confortables, • Une salle d’eau avec WC, • Un espace buanderie, • Un garage de 17,89 m² incluant un local technique (tableau électrique, domotique, chauffe-eau). Prestations haut de gamme : • Climatisation réversible gainable, • Poêle à bois, • Menuiseries double vitrage, • Système d’alarme. Extérieurs soignés : • Terrasse avec cuisine d’été et cave à vin, • Jacuzzi, • Puits et potager pour vos moments de détente et de convivialité. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Golfe Juan, du port Camille, des plages et de toutes commodités, cette maison rénovée avec goût est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Contact : M. Grégory Bousquet 06 46 06 43 52 Vidéo de la maison disponible sur demande.

Exclusive!!!! Village house ideally located just steps from the ramparts of Old Antibes. This house offers a large bedroom with a shower room and toilet on the basement level. On the ground floor, a spacious living room with a fireplace. On the first floor, a second bedroom with a bathroom and toilet. On the top floor, a cozy living room/kitchen. Enjoy an exceptional location, just steps from La Gravette beach, the port, and the Provençal market. Come visit soon. Contact Mr. Bousquet Grégory at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! Antibes, Avenue de Nice, In a secure residence, close to amenities, shops, bakery, SNCF train station, etc. An apartment comprising an entrance hall with dressing room, a bathroom with toilet, and a living room/kitchen opening onto a south-facing terrace. Double-glazed bay window replaced 2 years ago, electric shutters, new awning, wiring redone, the apartment double-glazed for insulation and freshly painted. Private indoor parking and a cellar complete the property. Visit soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! In a sought-after residential area of Juan-les-Pins, A quiet, air-conditioned 2/3-room apartment with an adjoining 4.70 m² (4,70 sq ft) storage room. It comprises an entrance hall, a living room opening onto a 12.57 m² (12,57 sq ft) terrace with an unobstructed, west-facing view, A bedroom with a closet, a separate kitchen, a shower room, and a separate toilet. Two private indoor parking spaces complete the property. Visit soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

Come discover this 62sqm 3-room apartment featuring a living room opening onto a lovely south-facing terrace. The kitchen is separate and opens onto a balcony. One of the two bedrooms opens onto the terrace. The bathroom and toilet are separate. Plenty of large closets provide ample storage space. The apartment can be sold furnished. It also includes a garage and a cellar. The condominium is very secure with a caretaker, making it ideal for families (Christmas and Easter activities), with two kindergartens, and numerous green spaces. It is also very well located, equidistant from Juan-les-Pins, Old Antibes, and the highway. Information and viewings: +33 7 71 70 78 99 Contact Malika Rolland

Discover a superb little corner of nature on Boulevard Carnot, sunny and quiet. Ideal for city center living with the quality of life of a house, less than a 10-minute walk from the Croisette and the beaches. This beautiful 100sqm 4-room apartment is ideal for a family. It consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, an office with a laundry room currently used as a nursery, A superb 42sqm living room overlooking the garden. The apartment is fully renovated. An architectural plan is proposed for the garden. As a bonus, the possibility of a veranda extension has already been approved by the property management company. The waterproofing work and the facade renovation have been approved and taken care of by the current owner. Don't wait, this little paradise awaits you. Visit us at 07 71 70 78 99. Contact Malika Rolland

Discover this sublime 4-room apartment, ideal for a family. Comprising 3 beautiful bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and a separate kitchen, it offers a perfect layout for family life. Its living room enjoys a southwest exposure and opens onto a deep 49m² corner terrace. This small condominium with a swimming pool is sold with a private parking space. A garage can also be offered for sale at a later date. Ideally located, the bus and train station are less than 10 minutes away on foot. Nearby, you'll find the swimming pool, the theater, the hospital, and Antibes city center. Information, visits, Contact Malika Rolland at +33 7 71 70 78 99 Antibes Real Estate

EXCLUSIVE!!!! SOLD!!!!!!!!!!!!!!!! Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52 Close to amenities, in a secure residence with caretaker, Beautiful and bright 40m² dual-aspect 2-room apartment with no overlooked views, comprising a large living room with an open-plan kitchen opening onto a beautiful southwest-facing terrace with a pantry, A large bedroom with a dressing room and balcony, and a shower room. Reversible air conditioning. Private outdoor parking. Low charges!!! VISIT SOON Contact Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52 Antibes Real Estate

EXCLUSIVE!!!! UNDER AGREEMENT!!!!!!!! Juan-les-Pins, Pont du Lys area, 350m from the sea on foot. In a secure residence with caretaker, close to all amenities. An apartment comprising a kitchen, a bathroom, a sleeping area with a closet, and a large living room opening onto an east-facing terrace. Reversible air conditioning. Private indoor parking and a cellar complete the property. Visit soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! Cannes La Bocca, Avenue Sainte Rosalie In a quiet cul-de-sac, a secure residence with 12 apartments close to all amenities. A top-floor apartment comprising an entrance hall, A large living room opening onto a 15.50 m² southwest-facing terrace with no overlooked views, A semi-open kitchen with a balcony (option to fully open the kitchen), 2 bedrooms with fitted wardrobes and balconies, A shower room and a separate toilet. You have the option to create a third bedroom on the living room level. Private indoor parking in the basement completes the property. There are also several shared and private parking spaces within the condominium. Visit us soon. Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! Antibes, Roi Soleil district, Route de Saint Jean, Close to amenities, in a small, secure (video surveillance) and quiet residence, A 3-room apartment with no overlooked views, comprising a large living room with kitchen opening onto a southeast-facing terrace, Two bedrooms, a large closet, a bathroom, and a separate toilet. Reversible air conditioning. Private outdoor parking and a cellar complete the property. Plenty of shared parking and a bicycle storage room are available to the co-owners. VISIT SOON Contact Mr. Grégory Bousquet at +33 6 46 06 43 52 Listing offered by a sales agent

EXCLUSIVE!!!! Juan les Pins, Chemin de la Colle Ideal for investors, ready to use for seasonal rentals A 5-minute walk from the beaches 3-room ground floor apartment with a bedroom and bathroom on the basement level The apartment is fully renovated and air-conditioned It consists of a large 33 m² living room, a bedroom, and a shower room with a toilet on the ground floor On the basement level, you have a large bedroom with a bathroom and toilet A private parking space completes the property The apartment can be sold fully furnished It can be rented year-round or seasonally Contact Malika ROLLAND quickly at +33 7 71 70 78 99 Advertising offered by a sales agent

EXCLUSIVE !!!! Golfe Juan Avenue des Mimosas, In a small residence of 10 lots, close to all amenities, On the first and last floor, an apartment composed of an entrance, A living room kitchen opening onto a balcony facing South East, A bedroom, a bathroom with toilet. Reversible air conditioning. Collective parking in private road to the condominium. Very low charges, €20 per month. To visit quickly. Contact Mr Grégory Bousquet 06 46 06 43 52

EXCLUSIVE!!!! Contact Mr Grégory Bousquet 06 46 06 43 52 Close to amenities, in a secure residence with swimming pool on the roof, Beautiful and bright 2-room apartment of 25 m2 not overlooked composed of a living room with American kitchen opening onto a beautiful terrace of 10 m2, A bedroom with dressing room, a shower room with toilet. Reversible air conditioning. The apartment has been completely renovated. A large garage completes the property. Low charges!!! TO VISIT QUICKLY Ref: VAP29740200542